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中国融资租赁网=>融资租赁其他资讯>黄奇帆的独孤九剑!

聚行业--融资租赁 中国融资租赁网   作者: 特别提醒  2018-02-11 00:00

融资租赁-全文略读:重庆也依旧像当初那样未雨绸缪,防患于未然,我深刻的记得一年前的六月份,黄奇帆就在出席一个论坛时就说过一句话:“重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司!这些空壳公司在形势好时,会乱集资搞房地产,而在形势差时,就会资金链断裂,从而成为社会不稳定的源头...

深悦会就用一个比喻法来简单的解释。

  

   

  

用地这个真的是旱的旱死,涝的涝死,城市中土地供应不足,而现在的农村也没几个人愿意种地了,大片大片的田地都荒芜闲置,如果能将这些闲置的田地利用起来,谁都知道两全其美了,重庆就是这么干的,比如王陆是重庆农村一农民,拥有300平的田地没种了,他可以卖给政府,依旧还是农业用地,开发商如果相中这块地,很好,去土地交易中心买地票,你钱多就多买点,钱少就少买点,出多少就能得到多少地,如此一来,在保证耕地总面积只增不减的情况下,增加了城市建设用地。 

  

重庆的房价调控之道,其实最重要的一环是对土地的价格,从始至终都是克制的,他们甚至长期坚守一个原则:土地价格不得高过房价的1/3。    

  

           

  

开发商不是慈善家,都是要挣钱的,大佬们要是把土地价格弄得很高,盖出的房子房价自然更好,所以,重庆将土地价格压得很低,实际上也给了开发商一个低价还能盈利的空间,然后再稍稍的来一发道德小绑架:“老板,你看我政府都通过土地让利于民了,你挣钱归挣钱,但也不能太过分,过分了,那么Sorry,我就要发招制裁你了!”

  

   

  

此刻,那五个关键点中的后两个,税收分量和金融杠杆,就派上了用场。

  

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