您所在的位置:融资租赁>正文

房价要降了 为啥买房时仍需多付几十万?

聚行业--融资租赁 搜狐网   2018-02-10 22:52

融资租赁-全文略读:第三,对于因房价上涨,房贷利率上涨,而越等越买不起房的家庭来说,不要再想着去年上半年那样,通过消费贷等短期融资途径,来完成购房首付款。而是可以通过房屋租赁、保障房建设、共有产权房等不同途径来解决自己的居住问题...

2018年初,各大媒体都争相报道:在经历了一年多的房地产调控新政后,国内一线城市的房价真的降了。如今像北京、深圳、上海这些一线城市的房价较去年同期最高时相比均出现了15-16%的下调。与此同时,一线城市的周边地区房价开始出现较大松动,如廊坊、通州等地区房价出现了不同程度大跌。

  

不过,很多人都痛苦的发现,一线房价上涨势头是控制住了,但是今年以来房贷利率却呈现上涨趋势,购房者的还贷压力不知不觉中又大了不少。特别是,1月份最后一天,广州市中、农、工、建四大银行同时表示,从2月1日起首套房利率上浮10%起(原来5%)。

  

从目前全国形势看,房贷利率的确是在快速攀升中,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。

  

 先让我们简单算一下房贷利率上调后的账:以贷款100万元、年限20年算一笔账:按照等额本息的还款方式,在2017年初贷款八五折优惠计算,每月需要还款6149.76元,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;

  

 而按照利率上浮1.1倍计算,以同样的还款方式,每月需要还款6816.89元,累计支付的利息总额约为63.61万元。这就意味着,今年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年初每月多还667.13元。

  

84
标签: